UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 000 €
10 RUE CAPLAT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CH104
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196308. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goutte d'Or 2
Revenus
16 490 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
77%Locataires
47%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
r. Guy PatinTransilien;TER;RER151 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER172 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER175 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
EntréeTransilien;TER;RER224 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
93 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
144 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+2 500,0% évolution globale
510 258 €prix moyen
2025
2 080 000 €
2 633 EUR/m² +725,4% 2025
252 000 €
8 400 EUR/m² +111,8% Vente actuelle 2025
119 000 €
8 500 EUR/m² -52,6% 2024
251 200 €
6 441 EUR/m² -3,4% 2023
260 000 €
6 667 EUR/m² -85,9% 2022
1 850 000 €
2 342 EUR/m² +345,8% 2021
415 000 €
9 651 EUR/m² +315,0% 2020
100 000 €
4 762 EUR/m² -63,8% 2016
275 900 €
6 729 EUR/m² +10,4% 2015
250 000 €
6 410 EUR/m² +31,6% 2014
190 000 €
4 872 EUR/m² +137,5% 2014
80 000 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6224)
Services publics2797 · 7 m
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Transports286 · 35 m
Tourisme257 · 98 m
Enseignement106 · 42 m
Sport/Loisirs72 · 93 m
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E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or52 m · Public
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E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc158 m · Public
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E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme182 m · Public
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E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme189 m · Public
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E.E.PU CAVE 11 rue Cave292 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune