UN APPARTEMENT 2 pièces — 268 000 €
52 RUE POLONCEAU 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CG195
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735609. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goutte d'Or 3
Revenus
16 860 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
45%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
bd BarbèsTransilien;TER;RER118 m
Château RougeTransilien;TER;RER144 m
Château RougeTransilien;TER;RER149 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
r. DejeanTransilien;TER;RER155 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
252 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
252 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
260 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+28,2% évolution globale
255 244 €prix moyen
2025
250 000 €
6 098 EUR/m² -6,7% 2025
268 000 €
8 121 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2025
230 000 €
6 765 EUR/m² -27,0% 2024
315 000 €
7 875 EUR/m² +34,0% 2024
235 000 €
6 714 EUR/m² +46,9% 2024
160 000 €
4 571 EUR/m² -33,6% 2023
241 000 €
20 083 EUR/m² +121,1% 2023
109 000 €
6 813 EUR/m² -70,0% 2023
362 965 €
11 343 EUR/m² -51,7% 2022
752 000 €
7 916 EUR/m² +183,8% 2021
265 000 €
6 625 EUR/m² -1,9% 2021
270 000 €
8 182 EUR/m² +8,0% 2021
250 000 €
6 579 EUR/m² -15,8% 2020
296 850 €
8 995 EUR/m² +112,0% 2020
140 000 €
3 333 EUR/m² -59,2% 2020
343 000 €
7 977 EUR/m² +96,0% 2019
175 000 €
7 000 EUR/m² -41,7% 2019
300 000 €
10 000 EUR/m² +226,1% 2019
92 000 €
5 750 EUR/m² -63,6% 2018
253 000 €
6 325 EUR/m² +12,4% 2018
225 000 €
6 429 EUR/m² -13,5% 2018
260 000 €
8 125 EUR/m² +11,1% 2015
234 000 €
5 850 EUR/m² +20,0% 2014
195 000 €
6 094 EUR/m² +2,6% 2014
190 000 €
5 758 EUR/m² -33,3% 2014
284 762 €
5 811 EUR/m² +46,0% 2014
195 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 18
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