UNE MAISON 5 pièces — 282 400 €

243 B CHE DES ROUGETS 82290 MONTBETON
Vendu le 21 novembre 2025
2 206 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 400 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain948 m²
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2968
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2968

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196178. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montbeton

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Population active2 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montbeton (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
195 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbeton

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SEMTM13

Arrêts les plus proches

MARSAUSEMTM239 m
MARSAUSEMTM239 m
LA GARENNESEMTM252 m
TOURNESSEMTM440 m
BOUTUGUETSEMTM487 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
660 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+527,6% évolution globale
163 700 €prix moyen
2025
282 400 €
2 206 EUR/m² +527,6% Vente actuelle
2019
45 000 €
517 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
282 400 €
2 206 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
287 000 €
2 174 EUR/m²380 m2024
132 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
1 935 EUR/m²928 m2025
124 m²
Voir

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Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF BELLISSEN995 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTBETON

423permis récents
773logements autorisés
75 504 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement114 m²1