UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 900 €
15 RUE LIONNAISE 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 900 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle HL109
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196034. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
IRIGO16
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
TrinitéIRIGO48 m
TrinitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO48 m
TrinitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO48 m
TrinitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
TrinitéIRIGO95 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
502 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
376 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+62,7% évolution globale
126 473 €prix moyen
2025
115 500 €
4 125 EUR/m² -3,7% 2025
119 900 €
3 633 EUR/m² -20,1% Vente actuelle 2024
150 000 €
3 409 EUR/m² -63,0% 2023
405 000 €
3 971 EUR/m² +276,7% 2023
107 500 €
3 258 EUR/m² +26,5% 2023
85 000 €
3 542 EUR/m² -27,5% 2022
117 283 €
4 887 EUR/m² -1,4% 2022
119 000 €
4 250 EUR/m² -16,2% 2022
142 000 €
3 227 EUR/m² +26,4% 2022
112 350 €
5 107 EUR/m² -77,1% 2022
490 000 €
2 832 EUR/m² +43,6% 2021
341 250 €
3 630 EUR/m² +162,5% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² +35,4% 2021
96 000 €
2 667 EUR/m² +16,1% 2020
82 680 €
3 445 EUR/m² -22,0% 2020
106 000 €
4 417 EUR/m² -5,4% 2020
112 000 €
4 308 EUR/m² +55,6% 2019
72 000 €
2 000 EUR/m² -4,2% 2018
75 182 €
2 278 EUR/m² +9,0% 2017
69 000 €
2 091 EUR/m² -18,6% 2017
84 800 €
1 972 EUR/m² +16,2% 2017
73 000 €
1 327 EUR/m² +62,2% 2016
45 000 €
1 286 EUR/m² -12,0% 2016
51 150 €
1 421 EUR/m² -25,3% 2016
68 500 €
2 283 EUR/m² -71,5% 2016
240 000 €
1 122 EUR/m² +182,4% 2016
85 000 €
1 809 EUR/m² +28,8% 2015
66 000 €
2 000 EUR/m² +13,8% 2015
58 000 €
2 417 EUR/m² +28,9% 2014
45 000 €
1 875 EUR/m² +18,4% 2014
38 000 €
1 727 EUR/m² -74,7% 2014
150 000 €
2 273 EUR/m² -15,3% 2014
177 000 €
1 883 EUR/m² +149,3% 2014
71 000 €
2 367 EUR/m²Biens comparables
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