UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
9 RUE GODARD FAULTRIER 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AO429
Contenance2 470 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165833. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
TrinitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO250 m
TrinitéIRIGO250 m
Hôtel DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO266 m
Hôtel DieuIRIGO266 m
TrinitéIRIGO292 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
497 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+63,2% évolution globale
148 311 €prix moyen
2025
155 000 €
5 167 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2025
315 000 €
3 462 EUR/m² +99,4% 2024
158 000 €
2 633 EUR/m² -4,2% 2024
165 000 €
2 895 EUR/m² -29,8% 2024
235 000 €
3 615 EUR/m² +745,7% 2023
27 787 €
-91,8% 2023
337 000 €
2 982 EUR/m² +105,5% 2023
164 000 €
3 905 EUR/m² +763,2% 2022
19 000 €
-94,6% 2022
355 000 €
2 983 EUR/m² +407,1% 2021
70 000 €
1 129 EUR/m² +259,0% 2021
19 500 €
-90,3% 2021
200 000 €
3 077 EUR/m² +77,8% 2020
112 500 €
2 679 EUR/m² -27,4% 2019
155 000 €
2 313 EUR/m² +63,2% 2019
95 000 €
3 167 EUR/m² -29,3% 2019
134 300 €
3 123 EUR/m² -13,4% 2019
155 000 €
2 246 EUR/m² +72,2% 2018
90 000 €
2 308 EUR/m² -5,3% 2018
95 000 €
2 262 EUR/m² -48,6% 2018
185 000 €
1 555 EUR/m² +184,6% 2016
65 000 €
2 407 EUR/m² -57,8% 2016
154 000 €
2 232 EUR/m² +92,5% 2016
80 000 €
1 905 EUR/m² -63,6% 2015
220 000 €
2 933 EUR/m² +131,6% 2014
95 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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