UN APPARTEMENT 2 pièces — 211 820 €
43 RUE JULES LAGAISSE 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 820 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AN601
Contenance4 503 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro601
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196029. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad Ouest
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie338 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D148Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+36,7% évolution globale
242 578 €prix moyen
2025
211 820 €
3 997 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
224 600 €
3 403 EUR/m² -38,2% 2024
363 500 €
2 955 EUR/m² +10,3% 2024
329 700 €
3 330 EUR/m² +46,5% 2023
225 000 €
3 409 EUR/m² +12,5% 2021
200 000 €
3 030 EUR/m² +17,6% 2021
170 000 €
2 576 EUR/m² -36,4% 2020
267 310 €
2 814 EUR/m² -2,1% 2020
273 000 €
3 545 EUR/m² -3,5% 2020
283 000 €
3 410 EUR/m² -11,6% 2020
320 000 €
3 232 EUR/m² +33,3% 2019
240 000 €
3 636 EUR/m² -14,3% 2019
280 000 €
3 373 EUR/m² +0,7% 2019
278 000 €
2 808 EUR/m² +58,9% 2018
175 000 €
3 302 EUR/m² 0,0% 2018
175 000 €
3 302 EUR/m² -20,5% 2018
220 000 €
3 333 EUR/m² +3,8% 2017
212 000 €
3 212 EUR/m² -13,8% 2017
246 000 €
3 037 EUR/m² -8,9% 2015
270 000 €
2 842 EUR/m² -6,9% 2015
289 940 €
3 765 EUR/m² +16,0% 2015
250 000 €
3 012 EUR/m² +53,4% 2014
163 000 €
3 075 EUR/m² +5,2% 2014
155 000 €
2 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics360 · 57 m
Transports210 · 77 m
Santé156 · 42 m
Commerces73 · 147 m
Sport/Loisirs37 · 144 m
Enseignement24 · 133 m
Tourisme12 · 190 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin133 m · Public
Collège
Collège Jean Perrin133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin B199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin A199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin199 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
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5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
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