UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €

3 RUE DE L ILE DE FRANCE 35131 CHARTRES-DE-BRETAGNE
Vendu le 02 octobre 2025
2 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM434
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro434

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195851. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ouest

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
18%Cadres
Population active2 213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1256 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
7,818,6 EUR/m²
173 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres-de-Bretagne

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

TailleboisSTAR348 m
TailleboisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla348 m
TailleboisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla377 m
TailleboisSTAR377 m
ArgoatSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla378 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 557 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 557 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 963 EUR/m²241 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
266 800 €
2 900 EUR/m²115 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (212)

Services publics92 · 80 m
Santé70 · 144 m
Sport/Loisirs20 · 290 m
Commerces18 · 185 m
Enseignement4 · 535 m
Tourisme4 · 341 m
Transports4 · 179 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique Brocéliande511 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Marie531 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique l'Auditoire588 m · Public
Médico-social
UE EEAP HANDAS731 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés APF Handas746 m · Privé

Permis de construire Commune de CHARTRES-DE-BRETAGNE

120permis récents
1 470logements autorisés
104 549 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement303 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement201 m²1
Permis de construire mai 2024

1

2 logements200 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement145 m²1