UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
157 AV EMILE VINCENT 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AN299
Contenance1 360 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195751. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Claret
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
VincentRéseau Mistral;Téléphérique Faron29 m
VincentRéseau Mistral;Téléphérique Faron36 m
SandralyRéseau Mistral;Téléphérique Faron141 m
BonyRéseau Mistral;Téléphérique Faron168 m
SandralyRéseau Mistral;Téléphérique Faron200 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,0% évolution globale
113 549 €prix moyen
2025
92 000 €
1 917 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2025
126 850 €
2 643 EUR/m² +11,0% 2025
114 300 €
3 008 EUR/m² +1,2% 2025
113 000 €
2 756 EUR/m² +276,7% 2025
30 000 €
-73,9% 2025
115 000 €
2 396 EUR/m² -9,4% 2024
127 000 €
2 646 EUR/m² +15,5% 2024
110 000 €
2 391 EUR/m² +358,3% 2024
24 000 €
-79,7% 2024
118 000 €
3 105 EUR/m² -18,1% 2024
144 000 €
3 000 EUR/m² +37,1% 2023
105 000 €
2 059 EUR/m² -44,3% 2023
188 620 €
2 300 EUR/m² +58,5% 2023
119 000 €
2 479 EUR/m² +1,0% 2023
117 830 €
1 964 EUR/m² +25,4% 2022
94 000 €
1 958 EUR/m² -24,2% 2022
124 000 €
2 583 EUR/m² -9,5% 2022
137 000 €
1 986 EUR/m² -0,1% 2022
137 200 €
2 589 EUR/m² +1,6% 2022
135 000 €
2 813 EUR/m² +39,2% 2022
97 000 €
2 021 EUR/m² +7,8% 2022
90 000 €
1 304 EUR/m² -15,9% 2022
107 000 €
2 098 EUR/m² -14,4% 2022
125 000 €
2 604 EUR/m² -15,0% 2022
147 000 €
3 063 EUR/m² +45,5% 2022
101 000 €
2 104 EUR/m² +473,9% 2022
17 600 €
-88,1% 2021
148 000 €
2 902 EUR/m² -20,0% 2021
185 000 €
2 467 EUR/m² +48,8% 2021
124 360 €
2 591 EUR/m² -0,5% 2021
125 000 €
2 604 EUR/m² -10,4% 2020
139 500 €
2 146 EUR/m² +62,2% 2020
86 000 €
1 830 EUR/m² -7,0% 2020
92 500 €
1 888 EUR/m² -25,4% 2020
124 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% 2020
155 000 €
2 583 EUR/m² +19,2% 2020
130 000 €
1 585 EUR/m² +52,9% 2019
85 000 €
1 604 EUR/m² -16,7% 2019
102 000 €
2 488 EUR/m² -15,0% 2019
120 000 €
2 500 EUR/m² -5,2% 2018
126 606 €
2 638 EUR/m² +80,9% 2018
70 000 €
1 458 EUR/m² +3,7% 2018
67 500 €
1 038 EUR/m² -52,5% 2018
142 000 €
2 958 EUR/m² +0,7% 2018
141 000 €
2 765 EUR/m² +1 558,8% 2018
8 500 €
-92,5% 2018
113 000 €
2 216 EUR/m² -45,2% 2018
206 092 €
2 712 EUR/m² +79,2% 2017
115 000 €
2 805 EUR/m² 0,0% 2017
115 000 €
2 396 EUR/m²Biens comparables
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