UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €

15 RUE DOMINIQUE DE FLORENCE 81000 ALBI
Vendu le 19 décembre 2025
2 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AO1177
Contenance2 359 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195718. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg du Vigan

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
19%Cadres
Population active952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-17,3% évolution globale
153 177 €prix moyen
2025
124 000 €
2 385 EUR/m² -49,0% Vente actuelle
2023
243 000 €
2 531 EUR/m² -8,3%
2023
265 000 €
3 155 EUR/m² +50,9%
2023
175 650 €
2 661 EUR/m² +30,1%
2022
135 000 €
2 647 EUR/m² +650,0%
2022
18 000 €
-83,6%
2022
110 000 €
1 833 EUR/m² -58,8%
2021
267 000 €
2 136 EUR/m² +151,9%
2020
106 000 €
1 767 EUR/m² -63,3%
2020
289 000 €
2 312 EUR/m² +122,3%
2017
130 000 €
2 167 EUR/m² +85,7%
2017
70 000 €
1 373 EUR/m² -44,0%
2016
125 000 €
2 049 EUR/m² +38,9%
2015
90 000 €
1 800 EUR/m² -40,0%
2015
150 000 €
2 941 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
1 708 EUR/m²303 m2025
48 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
144 450 €
2 948 EUR/m²295 m2025
49 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
152 515 €
2 878 EUR/m²493 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1103)

Services publics412 · 33 m
Santé379 · 52 m
Commerces214 · 42 m
Sport/Loisirs40 · 159 m
Enseignement31 · 76 m
Tourisme25 · 41 m
Transports2 · 537 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Calandreta d'Albi77 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier117 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Rascol207 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol207 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique285 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1