UNE MAISON 3 pièces — 323 500 €

19 RUE GABRIEL MASSIAS 33500 LIBOURNE
Vendu le 22 décembre 2025
2 488 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²2 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle CM440
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro440

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195333. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montaudon

Revenus

23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
28%Cadres
Population active858
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Libourne (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
3961 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
1427 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Libourne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

Plaisance SablièreCalibus (Libourne)184 m
La PlanteCalibus (Libourne)184 m
Quai de la RoquetteCalibus (Libourne)208 m
Quai de la RoquetteCalibus (Libourne)208 m
Rue de la SommeCalibus (Libourne)250 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+13,5% évolution globale
260 852 €prix moyen
2025
323 500 €
2 488 EUR/m² +139,8% Vente actuelle
2025
134 907 €
1 874 EUR/m² -55,0%
2022
300 000 €
2 308 EUR/m² +5,3%
2019
285 000 €
1 792 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
132 000 €
1 200 EUR/m²428 m2025
110 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
455 000 €
3 473 EUR/m²639 m2025
131 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 2p
245 000 €
1 914 EUR/m²741 m2025
128 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (17)

Services publics9 · 389 m
Commerces5 · 643 m
Santé2 · 393 m
Tourisme1 · 799 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet529 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet532 m · Public
Lycée
Lycée privé Montesquieu637 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean785 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gisèle Halimi792 m · Public

Permis de construire Commune de LIBOURNE

576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

3

1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1