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Vendu 249 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 097 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

105 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle AY499

Contenance2 375 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195164. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 409 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plage Centre

Revenus

21 460 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 897 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

44%Locataires

4%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

24,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Canet-en-Roussillon (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,4 EUR/m²

14,3 EUR/m²/mois

10,519,5 EUR/m²

4,01%

Loyer estimé : 836 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Canet-en-Roussillon

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

MarinaSankéo126 m

MarinaSankéo137 m

MarinaSankéo148 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

245 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

270 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

313 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

346 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

484 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes

+6,1% évolution globale

199 667 €prix moyen

2025

249 900 €

4 097 EUR/m² +110,0% Vente actuelle

2025

119 000 €

2 902 EUR/m² -37,9%

2025

191 570 €

2 859 EUR/m² +2,6%

2025

186 700 €

4 059 EUR/m² -7,6%

2025

202 100 €

3 887 EUR/m² +11,7%

2025

181 000 €

3 549 EUR/m² -28,9%

2024

254 500 €

3 799 EUR/m² -1,0%

2024

257 000 €

4 016 EUR/m² +42,5%

2023

180 400 €

3 537 EUR/m² +10,0%

2023

164 000 €

3 094 EUR/m² +5,1%

2023

156 000 €

3 628 EUR/m² -16,9%

2022

187 750 €

3 611 EUR/m² +30,0%

2022

144 450 €

3 359 EUR/m² -49,3%

2021

285 000 €

3 353 EUR/m² +26,1%

2021

226 000 €

4 036 EUR/m² +49,1%

2021

151 550 €

3 295 EUR/m² -46,8%

2021

285 000 €

4 672 EUR/m² +67,6%

2021

170 050 €

3 779 EUR/m² +12,2%

2019

151 500 €

3 607 EUR/m² -10,9%

2018

170 000 €

3 333 EUR/m² -26,8%

2017

232 300 €

3 467 EUR/m² +13,1%

2017

205 400 €

3 668 EUR/m² -19,8%

2017

256 000 €

3 282 EUR/m² +1 606,7%

2016

15 000 €

+36,4%

2016

11 000 €

-15,4%

2016

13 000 €

+30,0%

2016

10 000 €

-96,6%

2015

295 000 €

3 471 EUR/m² +28,3%

2015

230 000 €

3 594 EUR/m² -3,0%

2015

237 000 €

4 232 EUR/m² -32,3%

2015

350 000 €

3 977 EUR/m² +52,2%

2015

230 000 €

3 108 EUR/m² -34,1%

2014

349 000 €

3 525 EUR/m² +51,7%

2014

230 000 €

3 382 EUR/m² +45,6%

2014

158 000 €

3 762 EUR/m² -27,1%

2014

216 750 €

3 440 EUR/m² +37,6%

2014

157 500 €

3 424 EUR/m² -61,8%

2014

412 250 €

4 481 EUR/m² +79,6%

2014

229 500 €

3 643 EUR/m² -2,5%

2014

235 500 €

3 623 EUR/m²

Biens comparables

81%

UN APPARTEMENT · 2p

189 000 €

2 953 EUR/m²639 m2025

4 643 EUR/m²326 m2025

1 648 EUR/m²393 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (380)

Services publics222 · 77 m

Commerces82 · 65 m

Santé44 · 193 m

Tourisme12 · 224 m

Sport/Loisirs11 · 330 m

Enseignement5 · 429 m

Transports4 · 184 m

Écoles (4)

Lycée

Lycée polyvalent Rosa Luxemburg518 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg518 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Mermoz521 m · Public

Ecole

Ecole maternelle les Myosotis850 m · Public