UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 950 €
23 AV RENE CASSIN 13530 TRETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 950 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AB4
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195146. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Ouest
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Trets (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,819,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trets
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aix lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Métropole lecar2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Pôle d'Echanges Quai 6Métropole lecar495 m
Pôle d'Echanges Quai 6Métropole lecar495 m
Pole d EchangeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER495 m
Pôle Q5Aix lecar505 m
Pôle d'Echanges Quai 5Aix lecar505 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-17,6% évolution globale
174 704 €prix moyen
2025
163 950 €
3 564 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2025
215 550 €
3 992 EUR/m² +14,2% 2024
188 700 €
3 311 EUR/m² +1 615,5% 2023
11 000 €
-94,5% 2023
200 000 €
3 846 EUR/m² -26,2% 2022
271 150 €
3 819 EUR/m² +56,4% 2022
173 400 €
3 613 EUR/m² -24,6% 2021
230 000 €
3 594 EUR/m² +1 486,2% 2021
14 500 €
-90,1% 2020
147 000 €
3 868 EUR/m² -7,0% 2020
158 000 €
3 591 EUR/m² -31,3% 2019
230 000 €
3 538 EUR/m² +45,6% 2019
158 000 €
4 051 EUR/m² +21,5% 2018
130 000 €
2 826 EUR/m² -34,7% 2018
199 100 €
3 063 EUR/m² -15,6% 2018
235 930 €
3 323 EUR/m² +66,4% 2017
141 800 €
3 376 EUR/m² -32,5% 2016
210 000 €
3 134 EUR/m² -3,2% 2016
217 000 €
3 391 EUR/m² +9,0% 2015
199 000 €
3 317 EUR/m²Biens comparables
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Transports6 · 145 m
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1 316logements autorisés
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