UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
9 RUE GASQUET 13530 TRETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB489
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681517. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Ouest
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Trets (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,819,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trets
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Métropole lecar2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Pôle d'Echanges Quai 6Métropole lecar706 m
Pôle d'Echanges Quai 6Métropole lecar706 m
Pole d EchangeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER706 m
Pôle Q4Aix lecar719 m
Pôle d'Echanges Quai 4Aix lecar719 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+33,9% évolution globale
169 793 €prix moyen
2025
87 000 €
1 933 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 875 EUR/m² -76,1% 2024
250 550 €
2 054 EUR/m² -18,9% 2023
309 050 €
2 208 EUR/m² +103,3% 2023
151 980 €
3 619 EUR/m² +85,3% 2021
82 000 €
1 783 EUR/m² -50,3% 2021
165 000 €
6 346 EUR/m² -25,0% 2021
220 000 €
1 964 EUR/m² +76,0% 2020
125 000 €
2 976 EUR/m² -50,4% 2020
252 000 €
2 016 EUR/m² -11,0% 2020
283 000 €
2 021 EUR/m² +13,7% 2018
249 000 €
2 041 EUR/m² +49,8% 2018
166 250 €
2 917 EUR/m² +20,6% 2016
137 850 €
5 302 EUR/m² +22,0% 2016
113 000 €
1 852 EUR/m² +73,8% 2014
65 000 €
1 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics190 · 17 m
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Commerces47 · 75 m
Sport/Loisirs13 · 188 m
Enseignement8 · 210 m
Transports6 · 265 m
Tourisme2 · 93 m
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Ecole élémentaire Edmond Brun177 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Moulin197 m · Public
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Ecole élémentaire Victor Hugo284 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Trets337 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Colombes412 m · Public
Permis de construire Commune de TRETS
192permis récents
1 316logements autorisés
87 586 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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