UNE MAISON 4 pièces — 271 600 €
8 AV DE CHABEUIL 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 600 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²2 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI901
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro901
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195100. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Boulevards
Revenus
19 180 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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MARNEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités83 m
MARNEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités92 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,4% évolution globale
64 468 €prix moyen
2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -76,1% 2025
271 600 €
2 716 EUR/m² +369,2% Vente actuelle 2024
57 890 €
1 930 EUR/m² -44,9% 2024
105 000 €
1 479 EUR/m² +62,3% 2023
64 700 €
2 157 EUR/m² +249,7% 2023
18 500 €
-73,4% 2023
69 500 €
2 242 EUR/m² -0,1% 2023
69 597 €
1 785 EUR/m² +54,7% 2023
45 000 €
1 957 EUR/m² -34,5% 2023
68 700 €
2 290 EUR/m² -3,9% 2023
71 500 €
2 234 EUR/m² -20,1% 2023
89 500 €
2 797 EUR/m² +58,8% 2022
56 373 €
1 762 EUR/m² -1,1% 2022
57 000 €
2 478 EUR/m² -32,1% 2022
84 000 €
2 270 EUR/m² +11,7% 2022
75 232 €
2 427 EUR/m² -7,7% 2022
81 500 €
2 203 EUR/m² +31,5% 2022
62 000 €
2 385 EUR/m² +5,2% 2022
58 960 €
2 563 EUR/m² -0,3% 2021
59 140 €
2 571 EUR/m² +21,9% 2020
48 500 €
2 109 EUR/m² -53,8% 2019
105 000 €
2 283 EUR/m² +101,9% 2019
52 000 €
2 261 EUR/m² -12,6% 2019
59 500 €
1 859 EUR/m² +32,2% 2019
45 000 €
1 957 EUR/m² -23,7% 2019
59 000 €
2 034 EUR/m² -0,8% 2019
59 450 €
1 524 EUR/m² -0,9% 2019
60 000 €
1 935 EUR/m² +15,4% 2019
52 000 €
1 625 EUR/m² +4,0% 2019
50 000 €
1 613 EUR/m² 0,0% 2018
50 000 €
1 563 EUR/m² -10,7% 2018
56 000 €
1 867 EUR/m² +700,0% 2018
7 000 €
-96,7% 2018
211 450 €
2 115 EUR/m² +471,5% 2017
37 000 €
1 609 EUR/m² -14,0% 2017
43 000 €
1 870 EUR/m² -19,6% 2017
53 500 €
1 783 EUR/m² +28,6% 2017
41 600 €
1 809 EUR/m² -6,5% 2017
44 500 €
2 023 EUR/m² -15,4% 2017
52 600 €
1 753 EUR/m² 0,0% 2017
52 600 €
1 753 EUR/m² +2,1% 2017
51 502 €
1 717 EUR/m² -29,0% 2017
72 502 €
1 686 EUR/m² +31,8% 2016
55 000 €
1 833 EUR/m² -1,8% 2016
56 000 €
1 514 EUR/m² -9,7% 2016
62 000 €
2 067 EUR/m² +55,0% 2016
40 000 €
1 379 EUR/m² +263,6% 2016
11 000 €
-80,7% 2016
57 000 €
1 781 EUR/m² +18,8% 2016
48 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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