UNE MAISON 4 pièces — 320 960 €

5 RUE DE L'OLIVINE 33380 MARCHEPRIME
Vendu le 08 août 2025
4 012 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 960 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²4 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 105 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AH362
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194933. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marcheprime

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active2 877
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcheprime (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,716,7 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcheprime

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ALEGO (Nord Bassin)23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MaevaALEGO (Nord Bassin)191 m
MarcheprimeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault206 m
MarcheprimeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault206 m
MarcheprimeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault206 m
MaevaALEGO (Nord Bassin)239 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m
🚗
Départementale D1250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Départementale D1250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-12,1% évolution globale
359 170 €prix moyen
2025
320 960 €
4 012 EUR/m² -18,0% Vente actuelle
2022
391 550 €
3 916 EUR/m² +7,3%
2022
365 000 €
4 244 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
283 000 €
3 628 EUR/m²343 m2025
78 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
320 960 €
4 012 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
279 800 €
3 292 EUR/m²344 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

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Ecole maternelle Serge Trut231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Fognet282 m · Public
Collège
Collège Gaston Flament927 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Anne1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de MARCHEPRIME

371permis récents
1 139logements autorisés
86 907 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025

1

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Permis de construire mars 2025

1

1 logement134 m²1