UNE MAISON 4 pièces — 279 800 €
12 IMP DE LA ROSE DES SABLES 33380 MARCHEPRIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 800 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²3 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH293
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937262. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcheprime
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marcheprime (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,716,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcheprime
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
MaevaALEGO (Nord Bassin)131 m
MaevaALEGO (Nord Bassin)131 m
MaevaALEGO (Nord Bassin)190 m
MarcheprimeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault497 m
MarcheprimeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault497 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,0% évolution globale
274 767 €prix moyen
2025
279 800 €
3 292 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2024
278 000 €
3 390 EUR/m² +4,3% 2018
266 500 €
3 331 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARCHEPRIME
371permis récents
1 139logements autorisés
86 907 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025
1
117 logements6 532 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement134 m²1