UNE MAISON 4 pièces — 445 400 €
127 AV DE BEAULIEU 34160 SAINT-GENIES-DES-MOURGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 400 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP20
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194913. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 133 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-des-Mourgues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-des-Mourgues (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,4 EUR/m²/mois
10,017,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-des-Mourgues
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-GENIES-DES-MOURGUES - Av de montpellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
Tilleuls;nom du réseau158 m
Avenue de MontpellierTAM171 m
Tilleuls;nom du réseau171 m
Tilleuls;nom du réseau185 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route intercommunale M118E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M118E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,2% évolution globale
389 950 €prix moyen
2025
445 400 €
4 202 EUR/m² +33,2% Vente actuelle 2020
334 500 €
3 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics40 · 1 m
Santé20 · 164 m
Commerces8 · 170 m
Sport/Loisirs7 · 220 m
Enseignement2 · 606 m
Tourisme1 · 123 m
Transports1 · 192 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire de la Plume178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Arènes275 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIES-DES-MOURGUES
156permis récents
181logements autorisés
19 154 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement187 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement54 m²1