UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 706 300 €
70 RUE DES BELLES FEUILLES 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 706 300 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DY31
Contenance4 631 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194785. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 7
Revenus
47 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 4 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
BugeaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
BugeaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
av. BugeaudTransilien;TER;RER233 m
Place Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Porte DauphineTransilien;TER;RER248 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
371 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
395 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+39,3% évolution globale
850 354 €prix moyen
2025
1 750 000 €
10 671 EUR/m² +153,4% 2025
690 500 €
7 847 EUR/m² +180,7% 2025
246 000 €
15 375 EUR/m² -85,6% 2025
1 706 300 €
12 734 EUR/m² +753,2% Vente actuelle 2025
200 000 €
12 500 EUR/m² -66,7% 2025
600 000 €
8 955 EUR/m² +224,3% 2024
185 000 €
+15,6% 2024
160 000 €
10 000 EUR/m² -36,0% 2024
250 000 €
14 706 EUR/m² -81,4% 2024
1 345 000 €
9 963 EUR/m² -57,2% 2024
3 140 000 €
11 056 EUR/m² +103,9% 2024
1 540 000 €
11 407 EUR/m² -9,9% 2022
1 710 000 €
12 761 EUR/m² +877,1% 2022
175 000 €
-22,4% 2022
225 500 €
12 528 EUR/m² +351,0% 2021
50 000 €
3 333 EUR/m² -97,4% 2020
1 919 805 €
14 221 EUR/m² +27,7% 2018
1 503 500 €
11 220 EUR/m² +114,8% 2018
700 000 €
8 750 EUR/m² -52,7% 2017
1 480 000 €
9 250 EUR/m² +927,8% 2017
144 000 €
10 286 EUR/m² +10,8% 2016
130 000 €
7 647 EUR/m² -90,0% 2016
1 303 000 €
9 797 EUR/m² +382,6% 2015
270 000 €
1 800 EUR/m² +116,0% 2015
125 000 €
9 615 EUR/m² -19,4% 2015
155 000 €
9 118 EUR/m² -87,7% 2014
1 255 949 €
9 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3975)
Services publics1716 · 76 m
Santé1234 · 44 m
Commerces704 · 66 m
Tourisme109 · 125 m
Transports103 · 76 m
Enseignement67 · 134 m
Sport/Loisirs42 · 169 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles134 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud163 m · Privé
Lycée
Lycée privé Passy Saint-Honoré246 m · Privé
Ecole
E.P.PR Union School 27 rue de la Faisanderie247 m · Privé
Ecole
E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp336 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune