UNE MAISON 2 pièces — 98 000 €
25 RUE DES BORDS DE L'EAU 51370 SAINT-BRICE-COURCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM374
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194696. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 690 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Brice-Courcelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Brice-Courcelles (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,015,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brice-Courcelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transdev Reims14
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
JEAN ZAYTransdev Reims276 m
CHAMPIGNY - CHAMPIGNYRHDF-02-COM396 m
ST BRICE GARETransdev Reims532 m
ST BRICE GARETransdev Reims535 m
CHAMPIGNY - CITE LOMBARDRHDF-02-COM617 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
278 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
98 000 €prix moyen
2025
98 000 €
1 690 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-COURCELLES
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258logements autorisés
20 157 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
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Permis de construire sept. 2024
1
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