UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €
126 AV RENE COTY 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BY428
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194470. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hautes Ferrailles
Revenus
15 890 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV32
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
BellevueCmonbus – LMV106 m
BellevueCmonbus – LMV112 m
BellevueCmonbus – LMV134 m
Route de PertuisZOU ! Proximité196 m
Route de PertuisCmonbus – LMV199 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+94,2% évolution globale
122 900 €prix moyen
2025
135 000 €
1 776 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2022
145 000 €
1 986 EUR/m² -14,7% 2017
170 000 €
1 518 EUR/m² +78,9% 2017
95 000 €
1 250 EUR/m² +36,7% 2014
69 500 €
772 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (775)
Services publics341 · 114 m
Santé232 · 19 m
Commerces135 · 120 m
Sport/Loisirs34 · 346 m
Enseignement16 · 300 m
Transports11 · 372 m
Tourisme6 · 408 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin342 m · Public
Collège
Collège Clovis Hugues359 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B363 m · Public
Collège
Collège Paul Gauthier486 m · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1