UNE MAISON 5 pièces — 601 000 €
4 RUE DE GASCOGNE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 601 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²4 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH22
Contenance85 m²
Préfixe828
SectionAH
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194463. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roguet
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
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RoguetTisséo138 m
RoguetTisséo159 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo247 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo303 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+3 331,9% évolution globale
412 628 €prix moyen
2025
601 000 €
4 116 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2023
641 000 €
4 390 EUR/m² +63,9% 2022
391 000 €
2 678 EUR/m² +2 132,8% 2015
17 512 €
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