UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
38 RUE DU PONT HARDY 77400 LAGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AE341
Contenance6 540 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193387. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lagny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,920,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,622,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités36
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
RothschildParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
RothschildParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
RothschildParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+29,5% évolution globale
154 380 €prix moyen
2025
180 000 €
4 000 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 111 EUR/m² +60,0% 2025
62 500 €
1 786 EUR/m² -73,4% 2025
235 000 €
2 611 EUR/m² +80,8% 2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -25,7% 2024
175 000 €
3 889 EUR/m² -11,9% 2023
198 750 €
4 417 EUR/m² +47,2% 2023
135 000 €
3 857 EUR/m² -11,8% 2023
153 000 €
2 638 EUR/m² +28,6% 2023
119 000 €
3 400 EUR/m² -47,8% 2022
228 000 €
5 067 EUR/m² +9,1% 2022
209 000 €
4 644 EUR/m² -19,6% 2022
260 000 €
3 467 EUR/m² +15,6% 2022
225 000 €
2 500 EUR/m² +69,6% 2021
132 700 €
4 147 EUR/m² -49,2% 2021
261 200 €
3 483 EUR/m² +47,8% 2021
176 750 €
5 050 EUR/m² -22,5% 2021
228 000 €
3 455 EUR/m² +24,6% 2021
183 000 €
3 155 EUR/m² +30,7% 2021
140 000 €
4 000 EUR/m² +1,4% 2020
138 100 €
3 946 EUR/m² -26,9% 2020
189 000 €
4 200 EUR/m² +18,1% 2020
159 999 €
3 556 EUR/m² +18,5% 2019
135 000 €
3 857 EUR/m² +12,5% 2019
120 000 €
3 429 EUR/m² -39,4% 2019
198 000 €
2 640 EUR/m² +140,3% 2019
82 400 €
1 099 EUR/m² +533,8% 2018
13 000 €
-92,9% 2018
183 000 €
2 652 EUR/m² +96,8% 2018
93 000 €
2 657 EUR/m² -46,9% 2018
175 000 €
3 017 EUR/m² +31,3% 2017
133 300 €
3 809 EUR/m² -23,8% 2017
175 000 €
2 500 EUR/m² +44,6% 2017
121 000 €
2 420 EUR/m² -24,4% 2017
160 000 €
3 556 EUR/m² +45,5% 2016
110 000 €
3 143 EUR/m² +746,2% 2016
13 000 €
-93,3% 2016
193 250 €
2 577 EUR/m² -4,8% 2015
203 000 €
2 256 EUR/m² +590,5% 2014
29 400 €
840 EUR/m² -85,1% 2014
197 000 €
2 627 EUR/m² +34,9% 2014
146 000 €
3 244 EUR/m² +5,0% 2014
139 000 €
3 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (452)
Services publics217 · 56 m
Santé140 · 80 m
Commerces61 · 216 m
Transports23 · 85 m
Sport/Loisirs6 · 394 m
Enseignement3 · 230 m
Tourisme2 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Leclerc348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Thomas368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Thomas368 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leclerc419 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph851 m · Privé
Permis de construire Commune de LAGNY-SUR-MARNE
261permis récents
2 557logements autorisés
163 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
5
8 logements485 m²1