UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 310 €
2 IMP DES RAIMBAULT 77400 LAGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 310 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AI73
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628346. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lagny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,920,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,622,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagny-sur-Marne
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Lagny Thorigny / Foch Paix Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Foch / Paix Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Foch / Lagny ThorignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Paix Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Saint JosephParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-33,5% évolution globale
215 236 €prix moyen
2025
176 310 €
4 100 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2023
290 000 €
4 603 EUR/m² -13,4% 2022
335 000 €
3 190 EUR/m² +157,7% 2022
130 000 €
1 605 EUR/m² -39,5% 2022
215 000 €
3 707 EUR/m² +36,9% 2022
157 000 €
3 925 EUR/m² +34,2% 2022
117 000 €
4 179 EUR/m² -10,3% 2021
130 500 €
3 263 EUR/m² -13,0% 2021
150 000 €
1 429 EUR/m² -72,7% 2021
550 000 €
3 503 EUR/m² +44,7% 2020
380 000 €
2 420 EUR/m² +111,1% 2019
180 000 €
2 466 EUR/m² +89 900,0% 2019
200 €
4 EUR/m² -99,9% 2018
350 000 €
2 229 EUR/m² +209,7% 2016
113 000 €
2 825 EUR/m² -5,8% 2014
120 000 €
3 000 EUR/m² -54,7% 2014
265 000 €
3 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (596)
Services publics238 · 90 m
Santé201 · 23 m
Commerces93 · 130 m
Transports29 · 238 m
Sport/Loisirs20 · 206 m
Enseignement13 · 239 m
Tourisme2 · 377 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph194 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marne397 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre407 m · Public
Collège
Collège Saint-Laurent-La Paix Notre-Dame437 m · Privé
Permis de construire Commune de LAGNY-SUR-MARNE
261permis récents
2 557logements autorisés
163 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
5
8 logements485 m²1