UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
3 RUE GABRIEL FAURE 29600 SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain820 m²
Prix/m²3 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AC190
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193282. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Champs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-des-Champs (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-des-Champs
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 03/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Linéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)42
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
BreizhGo en Finistère2
Arrêts les plus proches
Auberge de JeunesseLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)312 m
Auberge de JeunesseLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)312 m
Ty NevezLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)357 m
Auberge de JeunesseLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)358 m
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Départementale D769Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+172,2% évolution globale
167 500 €prix moyen
2025
245 000 €
3 712 EUR/m² +172,2% Vente actuelle 2015
90 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (248)
Santé93 · 127 m
Services publics84 · 53 m
Commerces28 · 80 m
Sport/Loisirs24 · 471 m
Enseignement9 · 434 m
Tourisme7 · 375 m
Transports3 · 621 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Le Gouelou510 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Morlaix619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry674 m · Public
Collège
Collège Tanguy Prigent769 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame du Mur835 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS
125permis récents
312logements autorisés
21 271 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 423 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement41 m²1