UNE MAISON 3 pièces — 136 672 €
1 RUE DU RUISSEAU 33240 VAL DE VIRVEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 672 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²2 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A527
Contenance68 m²
Préfixe371
SectionA
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193254. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 981 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Virvée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val de Virv�e (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val de Virvée
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Aubie - Saint-AntoineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault234 m
Aubie - Saint-AntoineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault234 m
Bourg de St AntoineCars Régionaux 33 - Gironde375 m
Bourg de St AntoineCars Régionaux 33 - Gironde375 m
ZAC La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde450 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
279 m 🚗
Nationale N10Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
594 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-16,4% évolution globale
162 627 €prix moyen
2025
136 672 €
2 531 EUR/m² -49,9% Vente actuelle 2023
273 000 €
3 033 EUR/m² +88,8% 2023
144 589 €
2 629 EUR/m² +11,2% 2019
130 000 €
726 EUR/m² +1,6% 2019
128 000 €
715 EUR/m² -21,7% 2017
163 500 €
913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics11 · 146 m
Commerces2 · 85 m
Sport/Loisirs2 · 210 m
Enseignement1 · 293 m
Santé1 · 230 m
Tourisme1 · 563 m
Transports1 · 247 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Beynel241 m · Public
Collège
Collège La Garosse1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VAL DE VIRVEE
293permis récents
346logements autorisés
31 719 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement87 m²1