UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
42 T RUE DU STADE 50370 BRECEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB527
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193158. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brécey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Br�cey (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,26%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brécey
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+33,3% évolution globale
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
769 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2024
35 000 €
185 EUR/m² -53,3% 2023
75 000 €
926 EUR/m² +275,0% 2019
20 000 €
400 EUR/m² -33,3% 2018
30 000 €
263 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRECEY
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114logements autorisés
9 100 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
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1
1 logement79 m²1
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1 logement1
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