UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 000 €
2 BD BEL AIR 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BN836
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro836
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193005. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 100 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léman-Grangette
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
4 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
cc-peva;EVAD4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Stade MoynatRéseau STAR'T80 m
Stade MoynatRéseau STAR'T80 m
Stade MoynatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha80 m
Stade Moynatcc-peva;EVAD83 m
Stade MoynatRéseau STAR'T84 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-77,9% évolution globale
132 962 €prix moyen
2025
78 000 €
2 889 EUR/m² -74,1% Vente actuelle 2024
301 500 €
4 370 EUR/m² +226,5% 2024
92 350 €
4 398 EUR/m² -27,3% 2024
127 000 €
4 536 EUR/m² +75,5% 2024
72 350 €
4 522 EUR/m² +281,6% 2022
18 960 €
311 EUR/m² -80,3% 2022
96 480 €
2 097 EUR/m² +8,4% 2021
89 000 €
2 543 EUR/m² -12,3% 2021
101 480 €
4 228 EUR/m² -71,2% 2016
352 500 €
3 092 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (681)
Services publics281 · 33 m
Santé206 · 180 m
Commerces141 · 55 m
Sport/Loisirs19 · 197 m
Enseignement14 · 170 m
Tourisme13 · 406 m
Transports7 · 422 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jacques Rousseau215 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation du Léman THONON LES BAINS277 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de la Versoie320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS576 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman756 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1