UNE MAISON 6 pièces — 435 000 €
12 B KER ROUSSEAU 44350 GUERANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 053 m²
Prix/m²3 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA123
Contenance1 053 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192900. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 246 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine-Poissevin
Revenus
26 200 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gu�rande (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guérande
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
Kerrousseau/LeveraLila Presqu'île222 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
191 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
223 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
435 000 €prix moyen
2025
435 000 €
3 246 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire privée Saint Joseph901 m · Privé
Permis de construire Commune de GUERANDE
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2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
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