UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
9001 RES LE GALION MERLIN MARIN 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AY46
Contenance11 062 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192529. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO318 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent318 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent331 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO331 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO345 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+46,4% évolution globale
68 342 €prix moyen
2025
107 000 €
2 326 EUR/m² +613,3% 2025
15 000 €
-85,7% 2025
105 000 €
2 333 EUR/m² +34,6% Vente actuelle 2025
78 000 €
2 167 EUR/m² -31,6% 2025
113 960 €
3 453 EUR/m² -1,8% 2024
116 000 €
3 625 EUR/m² +494,9% 2024
19 500 €
-81,8% 2023
107 000 €
2 378 EUR/m² +435,0% 2023
20 000 €
-83,3% 2023
120 100 €
2 669 EUR/m² +7,7% 2023
111 500 €
3 484 EUR/m² +16,1% 2023
96 000 €
2 087 EUR/m² +336,4% 2022
22 000 €
-75,9% 2022
91 450 €
1 988 EUR/m² -29,7% 2022
130 100 €
2 891 EUR/m² +665,3% 2021
17 000 €
-88,7% 2021
150 000 €
3 261 EUR/m² +733,3% 2021
18 000 €
-77,5% 2021
80 000 €
1 739 EUR/m² -5,9% 2021
85 000 €
1 848 EUR/m² -26,1% 2021
115 000 €
2 556 EUR/m² +47,4% 2021
78 000 €
2 167 EUR/m² -7,3% 2021
84 115 €
1 026 EUR/m² -14,2% 2020
98 000 €
1 782 EUR/m² +24,6% 2020
78 650 €
1 710 EUR/m² -5,2% 2020
83 000 €
2 594 EUR/m² +13,7% 2019
73 000 €
2 212 EUR/m² +9,2% 2019
66 850 €
1 857 EUR/m² +11,4% 2019
60 000 €
1 304 EUR/m² +18,8% 2019
50 500 €
1 403 EUR/m² -36,1% 2019
79 000 €
1 717 EUR/m² +444,8% 2018
14 500 €
-3,3% 2017
15 000 €
+30,4% 2017
11 500 €
-85,0% 2017
76 500 €
1 663 EUR/m² +537,5% 2016
12 000 €
-73,3% 2016
45 000 €
1 250 EUR/m² +291,3% 2016
11 500 €
-76,5% 2016
49 000 €
1 361 EUR/m² +250,0% 2016
14 000 €
-81,7% 2016
76 500 €
1 700 EUR/m² +19,9% 2016
63 800 €
1 772 EUR/m² -11,8% 2015
72 300 €
2 259 EUR/m² +0,4% 2015
72 000 €
1 600 EUR/m² -1,5% 2014
73 075 €
1 589 EUR/m²Biens comparables
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Santé1 · 151 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
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2 545logements autorisés
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