UN APPARTEMENT 3 pièces — 88 000 €
9001 RES LA CORVETTE MERLIN MARINE 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AY198
Contenance8 795 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575420. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 326 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO248 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent248 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent259 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO259 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO269 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,4% évolution globale
77 943 €prix moyen
2025
72 500 €
2 014 EUR/m² -37,4% 2025
115 890 €
3 622 EUR/m² +479,5% 2025
20 000 €
-82,7% 2025
115 370 €
2 564 EUR/m² +1 621,9% 2025
6 700 €
-92,4% 2025
88 000 €
1 913 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 636 EUR/m² +500,0% 2025
20 000 €
-83,1% 2024
118 500 €
2 633 EUR/m² +597,1% 2024
17 000 €
-81,7% 2023
93 000 €
2 583 EUR/m² -30,6% 2023
134 000 €
2 978 EUR/m² +857,1% 2023
14 000 €
-84,4% 2023
90 000 €
3 600 EUR/m² +500,0% 2023
15 000 €
-87,1% 2023
116 300 €
3 634 EUR/m² -8,4% 2023
127 000 €
3 969 EUR/m² +6,6% 2023
119 100 €
2 589 EUR/m² -8,5% 2022
130 100 €
2 828 EUR/m² +27,7% 2022
101 865 €
2 214 EUR/m² -7,4% 2022
110 000 €
3 056 EUR/m² -8,3% 2022
120 000 €
2 609 EUR/m² +9,1% 2022
110 000 €
2 444 EUR/m² -2,5% 2021
112 805 €
2 507 EUR/m² -17,2% 2021
136 200 €
2 961 EUR/m² +30,3% 2021
104 500 €
2 272 EUR/m² -9,9% 2021
116 000 €
2 578 EUR/m² +56,8% 2021
74 000 €
2 960 EUR/m² -19,6% 2021
92 000 €
2 000 EUR/m² +31,4% 2021
70 000 €
1 522 EUR/m² -20,9% 2021
88 500 €
3 540 EUR/m² -15,7% 2020
105 000 €
2 333 EUR/m² +23,5% 2020
85 000 €
1 889 EUR/m² -0,4% 2020
85 317 €
1 855 EUR/m² +468,8% 2020
15 000 €
+500,0% 2020
2 500 €
-97,6% 2020
105 000 €
2 333 EUR/m² +707,7% 2020
13 000 €
-81,7% 2020
71 000 €
1 543 EUR/m² +16,4% 2020
61 000 €
1 694 EUR/m² -11,7% 2019
69 120 €
1 536 EUR/m² +3,9% 2019
66 500 €
2 660 EUR/m² +343,3% 2019
15 000 €
-76,7% 2019
64 400 €
1 789 EUR/m² -14,7% 2019
75 500 €
1 678 EUR/m² +25,8% 2019
60 000 €
1 333 EUR/m² -17,8% 2018
73 000 €
2 281 EUR/m² +37,7% 2018
53 000 €
1 472 EUR/m² +47,2% 2018
36 000 €
783 EUR/m² -51,0% 2018
73 500 €
1 598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
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Tourisme10 · 247 m
Commerces8 · 99 m
Santé1 · 109 m
Sport/Loisirs1 · 245 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
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