UN APPARTEMENT 5 pièces — 90 000 €
3 PL DU MORVAN 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD158
Contenance2 429 m²
Préfixe842
SectionBD
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192390. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morvan
Revenus
13 380 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
95%Locataires
82%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,54%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Place du MorvanTisséo79 m
Place du MorvanTisséo79 m
CherTisséo204 m
CherTisséo204 m
BagatelleTisséo242 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
486 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
204 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+40,6% évolution globale
93 435 €prix moyen
2025
90 000 €
1 154 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2025
92 500 €
1 217 EUR/m² -26,0% 2024
125 000 €
1 645 EUR/m² +98,7% 2023
62 900 €
953 EUR/m² +39,8% 2023
45 000 €
849 EUR/m² -55,0% 2023
100 000 €
1 282 EUR/m² +8,7% 2023
92 000 €
1 179 EUR/m² -1,2% 2023
93 100 €
1 411 EUR/m² -1,0% 2023
94 000 €
1 205 EUR/m² +6,6% 2023
88 210 €
1 337 EUR/m² +26,0% 2022
70 000 €
897 EUR/m² 0,0% 2022
70 000 €
1 061 EUR/m² -6,7% 2022
75 000 €
1 136 EUR/m² -17,6% 2022
91 000 €
1 167 EUR/m² +13,8% 2021
80 000 €
1 212 EUR/m² 0,0% 2021
80 000 €
1 212 EUR/m² -3,6% 2021
83 000 €
1 258 EUR/m² +107,5% 2021
40 000 €
303 EUR/m² -95,6% 2021
907 630 €
13 752 EUR/m² +1 550,2% 2020
55 000 €
278 EUR/m² -21,4% 2020
70 000 €
1 061 EUR/m² +16,7% 2020
60 000 €
1 132 EUR/m² -15,5% 2020
71 000 €
1 076 EUR/m² +1,4% 2020
70 000 €
778 EUR/m² -18,6% 2020
86 000 €
1 103 EUR/m² +1 620,0% 2020
5 000 €
-87,5% 2020
40 000 €
755 EUR/m² -36,5% 2019
63 000 €
955 EUR/m² -10,0% 2018
70 000 €
897 EUR/m² +1 300,0% 2018
5 000 €
-88,1% 2018
42 000 €
636 EUR/m² -32,7% 2018
62 400 €
800 EUR/m² -10,9% 2017
70 000 €
897 EUR/m² +21,7% 2017
57 500 €
871 EUR/m² -10,2% 2016
64 000 €
970 EUR/m²Biens comparables
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