UNE MAISON 4 pièces — 259 380 €
7 C RUE GASTON BALANDE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 380 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ284
Contenance2 991 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192280. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mireuil Est
Revenus
15 920 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
65%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
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LudothèqueYELO (La Rochelle)240 m
Historique des ventes à cette adresse
9ventes
-40,4% évolution globale
225 627 €prix moyen
2025
259 380 €
2 850 EUR/m² +1 895,2% Vente actuelle 2025
13 000 €
-94,8% 2025
250 965 €
2 852 EUR/m² +1,4% 2023
247 500 €
2 813 EUR/m² -3,8% 2022
257 400 €
2 798 EUR/m² 0,0% 2022
257 400 €
2 829 EUR/m² +3 117,5% 2022
8 000 €
-97,4% 2022
302 000 €
4 871 EUR/m² -30,6% 2022
435 000 €
4 485 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1