UNE MAISON 5 pièces — 288 000 €
68 RUE DE BELLEVUE 77340 PONTAULT COMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD551
Contenance4 660 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192215. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orme au Charron
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
57%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Pontault-Combault (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontault-Combault
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Résidence des TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Résidence des TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Résidence des TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+37,9% évolution globale
259 744 €prix moyen
2025
288 000 €
3 310 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2023
308 000 €
3 949 EUR/m² +16,2% 2023
265 000 €
3 046 EUR/m² -13,7% 2022
307 000 €
3 936 EUR/m² +4,1% 2022
295 000 €
3 782 EUR/m² +1,4% 2022
291 000 €
3 731 EUR/m² +10,2% 2021
264 000 €
2 966 EUR/m² -9,9% 2020
293 000 €
3 368 EUR/m² +11,0% 2020
264 000 €
3 034 EUR/m² -5,7% 2020
280 000 €
3 218 EUR/m² +5,7% 2019
265 000 €
3 442 EUR/m² +4,7% 2019
253 000 €
3 244 EUR/m² -2,7% 2019
260 000 €
2 921 EUR/m² +8,8% 2019
239 000 €
3 064 EUR/m² -1,6% 2019
243 000 €
3 115 EUR/m² +7,5% 2019
226 000 €
2 897 EUR/m² -17,8% 2018
275 000 €
3 161 EUR/m² +8,7% 2017
253 000 €
3 244 EUR/m² -1,4% 2017
256 700 €
2 951 EUR/m² +3,5% 2017
248 000 €
3 179 EUR/m² +7,8% 2016
230 000 €
2 949 EUR/m² +4,9% 2015
219 270 €
2 811 EUR/m² +8,5% 2014
202 000 €
2 590 EUR/m² -3,3% 2014
208 890 €
2 713 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Santé7 · 856 m
Services publics7 · 889 m
Commerces3 · 887 m
Transports3 · 758 m
Enseignement2 · 856 m
Sport/Loisirs1 · 859 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pablo Neruda243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso494 m · Public
Collège
Collège Condorcet503 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marginéa540 m · Public
Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT
301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1