UNE MAISON 5 pièces — 334 000 €

10 ALL PAUL VERLAINE 77340 PONTAULT COMBAULT
Vendu le 27 mai 2025
3 591 EUR/m²

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Vendu 334 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 157 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AD553
Contenance13 182 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro553

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168065. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Orme au Charron

Revenus

19 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
67%Locataires
57%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pontault-Combault (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
5191 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
365 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pontault-Combault

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Médiathèque François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Médiathèque François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
L'Orme au CharronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+34,7% évolution globale
249 396 €prix moyen
2025
334 000 €
3 591 EUR/m² +29,5% Vente actuelle
2024
258 000 €
3 308 EUR/m² -15,4%
2022
305 000 €
3 506 EUR/m² +10,9%
2022
275 000 €
3 161 EUR/m² -5,2%
2021
290 000 €
3 333 EUR/m² +8,6%
2021
267 000 €
3 069 EUR/m² +2,7%
2021
260 000 €
3 333 EUR/m² +91,2%
2021
136 000 €
1 744 EUR/m² -48,5%
2020
264 000 €
3 034 EUR/m² -2,2%
2020
270 000 €
3 103 EUR/m² +11,1%
2020
243 000 €
3 115 EUR/m² -10,7%
2019
272 000 €
2 615 EUR/m² +8,8%
2018
250 000 €
2 874 EUR/m² -0,8%
2017
252 000 €
3 231 EUR/m² +10,8%
2017
227 500 €
2 917 EUR/m² +8,3%
2016
210 000 €
2 692 EUR/m² +4,0%
2016
202 000 €
2 270 EUR/m² -14,0%
2016
235 000 €
2 701 EUR/m² +5,4%
2015
223 000 €
2 859 EUR/m² -10,8%
2015
250 000 €
2 874 EUR/m² +11,6%
2015
224 000 €
2 800 EUR/m² -10,4%
2015
250 000 €
3 205 EUR/m² +4,2%
2015
240 000 €
2 697 EUR/m² -3,2%
2014
248 000 €
2 787 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
362 000 €
3 694 EUR/m²442 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
334 000 €
3 591 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
288 000 €
3 310 EUR/m²191 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics1 · 999 m
Transports1 · 878 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Pablo Neruda110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Pajot448 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pontault Combault487 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso520 m · Public

Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT

301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1