UNE MAISON 4 pièces — 23 000 €
3 RUE DU DOC FERDINAND BELETRE 18600 SANCOINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 23 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM81
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192187. Sources et méthode
Contexte du quartier
802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sancoins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sancoins (2025)
🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,51%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sancoins
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41220 m
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41220 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-34,3% évolution globale
29 000 €prix moyen
2025
23 000 €
288 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2019
35 000 €
438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics40 · 33 m
Santé32 · 49 m
Commerces19 · 15 m
Sport/Loisirs13 · 68 m
Enseignement3 · 216 m
Tourisme2 · 69 m
Transports2 · 167 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud191 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph214 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire320 m · Public
Collège
Collège Marguerite Audoux377 m · Public
Permis de construire Commune de SANCOINS
44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2022
2
1 logement1