UN APPARTEMENT 2 pièces — 264 600 €
3 QUAI JOSEPH GILLET 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE86
Contenance25 033 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192143. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gillet Serein
Revenus
31 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+111,0% évolution globale
324 790 €prix moyen
2025
316 500 €
4 396 EUR/m² +19,6% 2025
264 600 €
4 562 EUR/m² +862,2% Vente actuelle 2025
27 500 €
0,0% 2025
27 500 €
-87,9% 2025
227 170 €
4 369 EUR/m² -9,1% 2025
250 000 €
4 310 EUR/m² -31,0% 2025
362 550 €
4 899 EUR/m² -27,7% 2025
501 650 €
4 870 EUR/m² +15,3% 2025
435 000 €
3 021 EUR/m² +7,4% 2025
405 000 €
4 175 EUR/m² +25,8% 2025
322 000 €
4 472 EUR/m² +0,6% 2025
320 000 €
4 324 EUR/m² -3,0% 2025
330 000 €
3 402 EUR/m² -56,0% 2025
750 000 €
2 212 EUR/m² +75,3% 2025
427 900 €
3 507 EUR/m² +8,3% 2025
395 000 €
4 072 EUR/m² -16,8% 2025
475 000 €
3 992 EUR/m² +75,3% 2025
271 000 €
4 672 EUR/m² +111,7% 2025
128 000 €
3 879 EUR/m² -68,0% 2025
400 000 €
3 361 EUR/m² -51,2% 2025
820 000 €
4 000 EUR/m² +54,1% 2025
532 000 €
4 361 EUR/m² +40,0% 2025
380 000 €
4 318 EUR/m² -44,3% 2024
682 550 €
5 504 EUR/m² +2 175,2% 2024
30 000 €
-89,7% 2024
290 000 €
3 867 EUR/m² +1 350,0% 2024
20 000 €
-93,8% 2024
320 000 €
4 267 EUR/m² -75,6% 2024
1 310 000 €
1 530 EUR/m² +1 719,4% 2024
72 000 €
1 000 EUR/m² -70,9% 2024
247 000 €
3 293 EUR/m² -33,6% 2024
372 000 €
3 321 EUR/m² +1 388,0% 2024
25 000 €
-93,8% 2024
400 000 €
2 339 EUR/m² +1,8% 2024
393 000 €
4 052 EUR/m² +627,8% 2024
54 000 €
1 500 EUR/m² -86,4% 2023
396 300 €
5 355 EUR/m² +6,0% 2023
374 000 €
3 252 EUR/m² +1 977,8% 2023
18 000 €
1 500 EUR/m² -96,0% 2023
447 000 €
3 821 EUR/m² +22,5% 2023
365 000 €
5 069 EUR/m² -43,8% 2023
650 000 €
2 955 EUR/m² +3 150,0% 2023
20 000 €
-85,6% 2023
139 000 €
4 344 EUR/m² +434,6% 2023
26 000 €
+300,0% 2023
6 500 €
-74,0% 2023
25 000 €
-96,2% 2023
652 770 €
5 485 EUR/m² +69,1% 2023
386 000 €
5 361 EUR/m² +157,3% 2022
150 000 €
4 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1154)
Santé439 · 46 m
Services publics416 · 41 m
Commerces121 · 97 m
Enseignement85 · 259 m
Sport/Loisirs43 · 270 m
Transports26 · 376 m
Tourisme24 · 183 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Louis - Saint-Bruno256 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Montessori'sGones360 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Providence des Trinitaires398 m · Privé
Collège
Collège les Chartreux - Saint-Charles429 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Des Entrepôts440 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune