UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
1 IMP COURTILLE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BL96
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103478. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault717 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault717 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER717 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER717 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault721 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
201 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-1,8% évolution globale
209 020 €prix moyen
2025
145 000 €
2 500 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2025
230 000 €
4 035 EUR/m² +34,3% 2024
171 200 €
3 567 EUR/m² +67,8% 2022
102 000 €
1 417 EUR/m² -29,7% 2022
145 000 €
2 014 EUR/m² -14,7% 2022
170 000 €
5 000 EUR/m² -22,0% 2020
218 000 €
3 825 EUR/m² +100,0% 2019
109 000 €
4 360 EUR/m² -83,3% 2018
652 300 €
2 219 EUR/m² +341,6% 2018
147 700 €
2 141 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1315)
Services publics514 · 30 m
Santé439 · 30 m
Commerces177 · 20 m
Enseignement89 · 258 m
Sport/Loisirs42 · 257 m
Transports33 · 100 m
Tourisme21 · 56 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Chapeau Rouge160 m · Public
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Ecole primaire Des Entrepôts258 m · Public
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Ecole maternelle Chapeau Rouge272 m · Public
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Collège Jean de Verrazane298 m · Public
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Ecole secondaire privée Montessori'sGones346 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune