UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 200 €
32 QUAI ARLOING 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 200 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT21
Contenance5 780 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073835. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arloing-l'Observance
Revenus
28 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault695 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault695 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault695 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-4,0% évolution globale
282 999 €prix moyen
2025
281 600 €
4 400 EUR/m² +58,9% 2025
177 200 €
3 164 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2024
256 000 €
2 151 EUR/m² -47,1% 2022
484 290 €
2 752 EUR/m² +172,1% 2022
178 000 €
4 341 EUR/m² -69,2% 2021
577 000 €
4 808 EUR/m² -27,4% 2021
795 300 €
3 181 EUR/m² +167,2% 2020
297 600 €
3 543 EUR/m² -62,3% 2020
790 000 €
2 461 EUR/m² +310,5% 2019
192 460 €
3 104 EUR/m² -64,1% 2019
536 400 €
2 438 EUR/m² +75,9% 2019
305 000 €
2 824 EUR/m² +2 441,7% 2019
12 000 €
-92,0% 2019
150 000 €
1 579 EUR/m² -61,6% 2018
390 700 €
3 229 EUR/m² +0,2% 2018
390 000 €
2 294 EUR/m² +38 999 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
10 000 €
-84,6% 2017
65 000 €
619 EUR/m² -30,9% 2017
94 000 €
2 611 EUR/m² -37,5% 2016
150 450 €
2 687 EUR/m² -72,6% 2016
549 500 €
2 074 EUR/m² +107,4% 2016
265 000 €
349 EUR/m² +159,8% 2016
102 000 €
843 EUR/m² -66,4% 2014
303 975 €
1 126 EUR/m² +142,0% 2014
125 600 €
2 243 EUR/m² -70,1% 2014
420 000 €
1 641 EUR/m² +2 796,6% 2014
14 500 €
-95,1% 2014
293 400 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1100)
Services publics419 · 77 m
Santé384 · 77 m
Commerces121 · 77 m
Enseignement79 · 77 m
Sport/Loisirs42 · 79 m
Transports36 · 293 m
Tourisme19 · 98 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Chapeau Rouge207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chapeau Rouge298 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chevalier Bayard376 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis - Saint-Bruno496 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Montessori'sGones525 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune