UNE MAISON 5 pièces — 186 300 €
6 RUE ALBERT EINSTEIN 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 300 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle HR160
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191765. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magre Étendu
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)40
Arrêts les plus proches
G. PompidouSTCLM (Limoges Métropole)269 m
G. PompidouSTCLM (Limoges Métropole)275 m
G. PompidouSTCLM (Limoges Métropole)278 m
Rue de NexonSTCLM (Limoges Métropole)350 m
Rue de NexonSTCLM (Limoges Métropole)354 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+69,4% évolution globale
163 767 €prix moyen
2025
186 300 €
1 725 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2022
195 000 €
2 786 EUR/m² +77,3% 2019
110 000 €
1 341 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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