UNE MAISON 4 pièces — 123 000 €
6 IMP DU HAMEAU DE VILLESERIN 45400 SEMOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²1 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI187
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191296. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semoy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Semoy (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,314,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Semoy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
Résatao Orl28
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113
TAO (Orléans)9
Arrêts les plus proches
VILLESERINRésatao Orl62 m
MOTTE DU MOULINRésatao Orl398 m
BAS DE BEL AIRRésatao Orl462 m
BAS-AVAUXRésatao Orl467 m
JARDIN DES LOGESRésatao Orl587 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-63,3% évolution globale
229 000 €prix moyen
2025
123 000 €
1 171 EUR/m² -63,3% Vente actuelle 2019
335 000 €
2 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics28 · 37 m
Commerces4 · 210 m
Transports2 · 650 m
Enseignement1 · 731 m
Santé1 · 453 m
Sport/Loisirs1 · 235 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Foucher1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SEMOY
249permis récents
445logements autorisés
44 879 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements268 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements945 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
27 logements1 756 m²1