UNE MAISON 5 pièces — 117 000 €
80 RUE DES BAS AVAUX 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 260 m²
Prix/m²959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD90
Contenance2 943 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687683. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Naturelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,30%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Résatao Orl18
Arrêts les plus proches
BAS-AVAUXRésatao Orl32 m
GRAND MAISONRésatao Orl207 m
VILLESERINRésatao Orl429 m
PETIT PAVILLONRésatao Orl541 m
RIGAULTRésatao Orl636 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
117 000 €prix moyen
2025
117 000 €
959 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1