UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
6 RUE FECAUDERIE 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BH58
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106232. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus49
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
THEATREAuxR_M le bus76 m
THEATREAuxR_M le bus76 m
CORDELIERSAuxR_M le bus100 m
CORDELIERSAuxR_M le bus100 m
CATHEDRALEAuxR_M le bus162 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+2,9% évolution globale
79 111 €prix moyen
2025
107 000 €
1 783 EUR/m² -7,0% 2025
115 000 €
1 825 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2025
127 210 €
2 019 EUR/m² +226,2% 2024
39 000 €
1 444 EUR/m² -30,4% 2023
56 000 €
1 244 EUR/m² -39,8% 2023
93 000 €
769 EUR/m² +86,4% 2023
49 900 €
780 EUR/m² -41,3% 2023
85 000 €
1 308 EUR/m² +183,3% 2022
30 000 €
375 EUR/m² -65,5% 2022
87 000 €
1 338 EUR/m² -3,3% 2022
90 000 €
1 500 EUR/m² -18,2% 2022
110 000 €
2 037 EUR/m² +450,0% 2022
20 000 €
-20,0% 2021
25 000 €
893 EUR/m² -76,6% 2021
107 000 €
1 354 EUR/m² +32,1% 2021
81 000 €
1 620 EUR/m² -19,0% 2021
100 000 €
1 724 EUR/m² -46,5% 2021
187 000 €
1 472 EUR/m² +345,2% 2021
42 000 €
1 313 EUR/m² -83,2% 2020
250 000 €
1 712 EUR/m² +331,0% 2020
58 000 €
1 208 EUR/m² +74,9% 2020
33 160 €
1 442 EUR/m² -68,4% 2020
105 000 €
808 EUR/m² +262,1% 2020
29 000 €
1 706 EUR/m² -55,4% 2019
65 000 €
1 161 EUR/m² +4,0% 2019
62 500 €
679 EUR/m² -34,9% 2018
96 000 €
1 524 EUR/m² +74,5% 2018
55 000 €
1 000 EUR/m² +120,0% 2018
25 000 €
926 EUR/m² -79,2% 2018
120 000 €
923 EUR/m² +300,0% 2017
30 000 €
1 000 EUR/m² -65,1% 2016
86 000 €
1 593 EUR/m² +330,0% 2014
20 000 €
1 000 EUR/m² -80,8% 2014
104 000 €
1 651 EUR/m²Biens comparables
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Lycée général Jacques Amyot414 m · Public
Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1