UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
22 RUE DU LION D OR 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle XA263
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190876. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,16%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Fluo Grand Est 513
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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VITRY-LE-FRANCOIS - Gare SNCFFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52951 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
384 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
437 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
504 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
511 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,1% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
80 000 €
952 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2022
90 000 €
672 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VITRY LE FRANCOIS
100permis récents
723logements autorisés
46 929 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement126 m²1