UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
40 RUE DU BAC 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain867 m²
Prix/m²1 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1184
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924015. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hamois
Revenus
18 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
62%Locataires
57%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 512
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 235 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 logement149 m²1
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2
1 logement1
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1 logement126 m²1