UNE MAISON 6 pièces — 378 800 €
3 RUE DE LA FREGATE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 019 m²
Prix/m²3 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MY805
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro805
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114448. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulas
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TAM19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
AlcoTAM62 m
AlcoTAM82 m
Jean BartTAM198 m
Sainte-GenevièveTAM453 m
MONTPELLIER - LYCEE JEAN MONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
378 800 €prix moyen
2025
378 800 €
3 323 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (436)
Services publics244 · 48 m
Santé107 · 95 m
Commerces32 · 99 m
Sport/Loisirs25 · 86 m
Enseignement14 · 219 m
Transports12 · 191 m
Tourisme2 · 923 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Emile Combes382 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif du Château d'O451 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes491 m · Privé
Collège
Collège François Rabelais522 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Mitterrand672 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1