UN APPARTEMENT 2 pièces — 216 000 €
42 RUE GEORGES CLEMENCEAU 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BP244
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190773. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Perrissol EscalierPalm à la demande;Palmbus61 m
Perrissol EscalierPalm à la demande;Palmbus61 m
Rue du PortPalm à la demande;Palmbus78 m
Rue du PortPalm à la demande;Palmbus80 m
Rue du PortPalm à la demande;Palmbus81 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-58,6% évolution globale
238 736 €prix moyen
2025
216 000 €
5 143 EUR/m² -33,0% Vente actuelle 2024
322 300 €
3 503 EUR/m² +117,8% 2022
148 000 €
7 048 EUR/m² -29,5% 2021
210 000 €
6 364 EUR/m² -65,5% 2021
608 000 €
4 677 EUR/m² +367,7% 2020
130 000 €
3 939 EUR/m² +8,3% 2017
120 000 €
2 791 EUR/m² -14,3% 2016
140 000 €
6 667 EUR/m² +100,0% 2015
70 000 €
3 333 EUR/m² -50,0% 2015
140 000 €
3 500 EUR/m² -73,2% 2014
521 800 €
4 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1740)
Services publics912 · 11 m
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Transports39 · 29 m
Sport/Loisirs21 · 38 m
Enseignement15 · 223 m
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Ecole maternelle Square Mero508 m · Public
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Ecole primaire privée Stanislas535 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1