UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
224 AV JACQUES CARTIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle HI125
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190610. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de l'Europe
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Place de l'Europe;nom du réseau105 m
Place de l'Europe;nom du réseau105 m
Place de l'EuropeTAM113 m
Place de l'Europe;nom du réseau114 m
Place de l'Europe;nom du réseau122 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,6% évolution globale
189 295 €prix moyen
2025
156 000 €
3 391 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2025
167 500 €
3 564 EUR/m² -8,5% 2025
183 000 €
3 894 EUR/m² -6,4% 2025
195 500 €
4 160 EUR/m² +6,6% 2025
183 410 €
3 902 EUR/m² -9,4% 2025
202 500 €
2 935 EUR/m² -13,2% 2024
233 220 €
3 702 EUR/m² +44,4% 2024
161 500 €
3 436 EUR/m² -44,1% 2024
288 780 €
4 067 EUR/m² +82,8% 2024
158 000 €
3 435 EUR/m² -30,1% 2023
226 000 €
3 587 EUR/m² +48,7% 2023
152 000 €
3 234 EUR/m² -43,0% 2023
266 850 €
3 758 EUR/m² +7,4% 2023
248 520 €
3 945 EUR/m² +15,6% 2023
215 000 €
3 413 EUR/m² -24,6% 2022
285 000 €
4 524 EUR/m² +98,6% 2022
143 500 €
3 053 EUR/m² -36,5% 2022
226 000 €
4 520 EUR/m² +3,2% 2022
218 900 €
3 475 EUR/m² -21,4% 2022
278 580 €
5 572 EUR/m² +40,7% 2022
198 000 €
2 829 EUR/m² +33,8% 2022
148 000 €
3 217 EUR/m² -7,5% 2021
160 000 €
3 404 EUR/m² +11,1% 2021
144 000 €
3 064 EUR/m² -39,0% 2021
236 140 €
3 326 EUR/m² +47,6% 2020
160 000 €
3 200 EUR/m² -30,4% 2020
230 000 €
3 651 EUR/m² +36,1% 2019
169 000 €
2 449 EUR/m² +4,6% 2019
161 500 €
3 230 EUR/m² -10,3% 2019
180 000 €
3 830 EUR/m² -16,3% 2019
215 000 €
3 028 EUR/m² +35,5% 2018
158 650 €
3 238 EUR/m² -7,8% 2018
172 000 €
2 774 EUR/m² -23,6% 2018
225 000 €
3 169 EUR/m² +37,2% 2018
163 950 €
3 488 EUR/m² -31,9% 2018
240 750 €
3 391 EUR/m² +5,6% 2017
228 000 €
3 211 EUR/m² -2,1% 2017
233 000 €
3 282 EUR/m² +5,9% 2017
220 000 €
3 492 EUR/m² -4,1% 2017
229 500 €
3 643 EUR/m² +59,9% 2017
143 500 €
3 120 EUR/m² +14,8% 2017
125 000 €
2 660 EUR/m² -13,8% 2017
145 000 €
2 101 EUR/m² +5,8% 2016
137 000 €
2 915 EUR/m² -31,2% 2016
199 000 €
3 159 EUR/m² +11,8% 2016
178 000 €
2 507 EUR/m² +11,3% 2015
160 000 €
2 540 EUR/m² +25,5% 2015
127 500 €
1 128 EUR/m² +1 316,7% 2015
9 000 €
-95,0% 2015
178 500 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1590)
Services publics780 · 61 m
Santé438 · 12 m
Commerces225 · 47 m
Enseignement42 · 212 m
Tourisme39 · 281 m
Transports35 · 106 m
Sport/Loisirs31 · 75 m
Écoles (10)
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature213 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès255 m · Public
FIRST AVENIR322 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Périclès453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristote492 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1