UNE MAISON 4 pièces — 222 500 €

4 RUE FREDERIC MISTRAL 38370 LES ROCHES-DE-CONDRIEU
Vendu le 18 février 2025
3 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 500 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain672 m²
Prix/m²3 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB64
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190536. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Roches-de-Condrieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Population active953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Roches-de-Condrieu (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
299 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 697 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Roches-de-Condrieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération9
Cars Région Isère7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha375 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère375 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère380 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère385 m
Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha385 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,1% évolution globale
206 250 €prix moyen
2025
222 500 €
3 321 EUR/m² +17,1% Vente actuelle
2022
190 000 €
3 115 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
222 500 €
3 321 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
248 550 €
3 710 EUR/m²1.2 km2025
67 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
201 200 €
2 515 EUR/m²292 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (134)

Santé54 · 617 m
Services publics39 · 484 m
Commerces25 · 464 m
Sport/Loisirs8 · 489 m
Transports4 · 553 m
Enseignement2 · 949 m
Tourisme2 · 472 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Les Mariniers400 m · Public
Ecole
Ecole primaire401 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de garçons520 m · Privé
Collège
Collège les Marronniers936 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Marronniers936 m · Privé

Permis de construire Commune de LES ROCHES-DE-CONDRIEU

69permis récents
152logements autorisés
12 351 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2023

2

2 logements1