UNE MAISON 3 pièces — 201 200 €
12 B AV DE LA LIBERATION 38370 LES ROCHES-DE-CONDRIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²2 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC378
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715500. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roches-de-Condrieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Les Roches-de-Condrieu (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Roches-de-Condrieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Lignes de Vienne et Agglomération9
Cars Région Isère8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha254 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère254 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère256 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère258 m
Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha258 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-42,8% évolution globale
247 340 €prix moyen
2025
201 200 €
2 515 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2024
189 000 €
2 363 EUR/m² -46,3% 2023
351 820 €
2 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Santé54 · 448 m
Services publics44 · 408 m
Commerces27 · 419 m
Sport/Loisirs8 · 519 m
Tourisme4 · 422 m
Transports4 · 763 m
Enseignement2 · 899 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Les Mariniers168 m · Public
Ecole
Ecole primaire192 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de garçons228 m · Privé
Ecole
Ecole primaire du Parc872 m · Public
Collège
Collège les Marronniers877 m · Privé
Permis de construire Commune de LES ROCHES-DE-CONDRIEU
69permis récents
152logements autorisés
12 351 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2023
2
2 logements1