Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 036 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

139 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle NW107

Contenance398 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190499. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -64,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,04%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Carras / Saint-AugustinLignes d'Azur19 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité92 m

Carras / PromenadeLignes d'Azur104 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité114 m

Carras / FrémontLignes d'Azur162 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

96 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

96 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

108 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

128 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

136 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

-69,1% évolution globale

105 899 €prix moyen

2025

30 000 €

1 579 EUR/m² -73,7%

2025

114 000 €

2 036 EUR/m² +60,6% Vente actuelle

2025

71 000 €

1 919 EUR/m² -30,4%

2025

102 000 €

1 821 EUR/m² +94,3%

2023

52 500 €

5 833 EUR/m² -69,1%

2023

170 000 €

3 400 EUR/m² 0,0%

2022

170 000 €

4 474 EUR/m² +1,8%

2020

167 000 €

3 795 EUR/m² +23,7%

2020

135 000 €

3 068 EUR/m² +41,1%

2020

95 690 €

3 680 EUR/m² -20,3%

2019

120 000 €

3 429 EUR/m² -45,5%

2019

220 000 €

6 471 EUR/m² +84,9%

2018

119 000 €

2 705 EUR/m² +376,0%

2016

25 000 €

2 778 EUR/m² -73,1%

2015

93 000 €

1 661 EUR/m² -15,5%

2014

110 000 €

1 897 EUR/m² +13,4%

2014

97 000 €

2 205 EUR/m² +546,7%

2014

15 000 €

375 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

342 500 €

6 009 EUR/m²154 m2025

5 750 EUR/m²185 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (1081)

Services publics550 · 18 m

Santé303 · 35 m

Transports98 · 88 m

Commerces89 · 35 m

Enseignement15 · 117 m

Tourisme14 · 67 m

Sport/Loisirs12 · 179 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2186 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1186 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5186 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice186 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4186 m ·